Product 蘋果財經

房屋二胎還是房屋增貸好?

洪慧純表示,以上述的例子來看,小黑把同一間房屋先和A銀行申請房屋貸款,再向B銀行申請一筆房屋,如果很不幸地,小黑在未來欠債,或是因為個人的財務問題無法繼續付房貸,導致房子被法拍的話,小黑一開始申請的A銀行,可以先獲得房屋法拍的償還金額,假使法拍後的金額比B銀行借給小黑的錢少,那B銀行就必須承擔帳款難以回收的問題。

正因為房屋二胎對於銀行來說,風險較高,因此銀行在核放二胎貸款時,利率和費用都會提高,對民眾而言,不一定較划算。

而如果小黑利用房貸增貸的話,等於是和銀行重新立定新的房貸契約,小黑必須同時負擔2個房貸費用,建議申貸民眾還是要評估自身的還款能力,謹慎申請貸款。



房屋貸款增貸資格條件
台北富邦銀行房貸部經理洪慧純表示,所謂房屋貸款增貸,房屋二胎是指房貸戶申請辦理房貸一段時間、清償部分本金之後,可能因為資金調度上的需求,再次申請辦理新增的房貸,也就是把已經還給銀行的房貸本金,再借出來。房貸增貸的做法,就像是和銀行重新打一個新的房貸契約一樣,因此房貸戶和銀行之間,會存在兩個房貸契約,借款人同時需要負擔2個房貸費用。

各個銀行的增貸標準不同,一般來說,民眾如果臨時有資金上的需求,房屋二胎只要擁有房地產、繳款順利,正常的情況下都可以申請借款。

以上文章引用自: http://bank117.pixnet.net/blog/post/43707716-%E5%A6%82%E4%BD%95%E7%94%B3%E8%AB%8B%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%A2%9E%E8%B2%B8%E6%88%96%E4%BA%8C%E8%83%8E%EF%BC%9F%E3%80%9011%E5%80%8B%E5%B8%B8%E8%A6%8B%E5%95%8F%E9%A1%8C%E3%80%91
TOP